도심지 주택개발 시 준주거지역의 용적률이 기존대비 140% 높일 수 있게 됩니다. 이에 따라 최대 700%의 용적률이 적용됩니다. 준주거지 용적률 완화에 대한 다양한 측면을 살펴보겠습니다.  준주거지 용적률이란?준주거지 용적률은 주거와 상업이 혼합된 지역에서 건축물의 규모를 결정하는 중요한 요소입니다. 기존에는 서울의 준주거지역에서 법적 상한 용적률이 500%였으나, 최근 발표된 정책에 따라 최대 700%까지 완화될 예정입니다. 이는 도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 정부의 의도가 반영된 결과입니다.  용적률 완화의 배경용적률 완화의 배경에는 주택 공급 부족과 도시 재생의 필요성이 있습니다. 서울을 비롯한 대도시에서는 주택 수요가 급증하고 있으며, 이에 따라 기존의 용적률 규제가 주택 공급을 제한하는 요..

주택 공급 확대를 위해 정부가 도입한 도심공공주택복합사업(도심복합사업)이 원주민들에게 어떤 영향을 미치고 있는지 알아보았습니다. 도심복합사업은 공공이 시행을 맡아 각종 절차를 줄여 신속한 주택 공급을 가능케 하도록 지난 2021년 도입된 정책입니다. 하지만 이 정책은 원주민들의 입장에서 보면 오히려 불리한 측면이 많습니다. 왜 그런지, 그리고 어떻게 해결할 수 있는지 살펴보겠습니다. [도심공공주택복합사업의 개요와 목적] 도심공공주택복합사업이란 역세권, 준공업지역 및 저층노후주택 대상으로 공공이 시행을 맡아 각종 절차를 줄여 신속한 주택 공급을 가능케 하도록 지난 2021년 도입된 특별법입니다. 이 사업의 목적은 낙후된 도심지역의 환경개선과 주거복지 향상을 위해 공공과 민간이 협력하여 재개발·재건축을 진행..

우리가 살고 있는 집은 어떻게 만들어지는 걸까요? 대부분의 경우, 건설사가 토지를 매입하고 아파트를 설계하고 공사를 하기 전에 미리 분양을 한다고 합니다. 분양이란 미완공인 주택을 사전에 계약하는 것을 말하는데요, 이렇게 하면 건설사는 공사비용을 마련할 수 있고, 구매자는 새로 지어질 집을 저렴하게 구입할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 최근 주택시장이 침체되면서 분양하기 어려운 상황이 발생했습니다. 그래서 건설사들은 새로운 방법을 찾았는데요, 바로 '분할 분양’입니다. 이번 글에서는 '분할 분양’이 무엇인지, 왜 필요한지, 어떤 장단점이 있는지 알아보겠습니다. '분할 분양’이란? '분할 분양'은 200가구 이상의 단지를 최대 5회에 걸쳐 쪼개서 공급하는 제도입니다. 이 제도는 대규모 물량 공급 시 ..